Podatek od nieruchomości 2020 r.

– budynki i budowle sieciowe
– zmiany zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych
– nowe zasady odpowiedzialności za ujęcie
– nowe sposoby optymalizacji podatkowej wraz z najnowszym orzecznictwem
– nowe jednolite deklaracje na podatek od nieruchomości od lipca 2019 r.

PROGRAM:

Problemy praktyczne w podatku od nieruchomości w 2020 r.
1. Problemy praktyczne
a. Problematyka instalacji przemysłowych wewnątrz budynków produkcyjnych, czy nadal budynek chroni budowle;
b. Czym są instalacje zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem;
c. Jak należy się bronić przed zakusami organów gmin przed opodatkowaniem budowli wewnątrz budynku;
d. W jaki najbardziej optymalny sposób zaplanować realizację inwestycji i zmniejszyć docelowo podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości;
e. Jakie są zagrożenia przy starych inwestycjach (brak wydzielania wartości początkowej, brak dokumentacji projektowej);
f. Opodatkowanie fundamentów wewnątrz budynków;
g. Czym są urządzenia budowlane a czym urządzenia techniczne;
h. Kiedy należy opodatkować: węzły ciepła – wysoki i niskie, stacje trafo, przepompownie, hydrofornie czy stacje redukcji gazu będą podlegały opodatkowaniu;
i. Czy to samo urządzenie techniczne będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, jako budowla a czasami jako budynek;
j. Czy istnieje możliwość przekwalifikowania budynku na budowlę mimo jednoznacznej kwalifikacji do KŚT bądź PKOB;
k. Czy budowla musi posiadać fundamenty, czym jest trwałe związanie z gruntem;
2. Zmiana zakresu wyłączenia uznawania budynków i budowli za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej:
a. Kiedy budynki nie są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą;
b. Czy budowle mogą nie być związane z prowadzoną działalnością gospodarczą a tym samym nie mogą podlegać opodatkowaniu;
c. Czym są „względy techniczne” a czym jest ostateczna decyzja o rozbiórce;
d. Kiedy trzeba rozpocząć rozbiórkę budynku/budowli po decyzji ostatecznej;
e. Czy względy techniczne to również brak dachu na budynku;
3. Zmiana w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych.
a. Czym są grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych i czy zawsze musimy płacić podatek od nieruchomości
b. Powierzchnia gruntów a podstawa opodatkowania wynikająca z ewidencji;
c. Charakter ekonomiczny gruntów a ich charakter wynikający z ewidencji;
4. Objęcie podatkiem całej powierzchni stanowiącej współwłasność istniejącą w związku z odrębną własnością lokali.
a. Współwłasność nieruchomości a zakres opodatkowania części wspólnych przy wydzielonych lokalach;
b. Współwłasność nieruchomości a zakres odpowiedzialności solidarnej;
c. Garaże a stawki podatkowe w podatku od nieruchomości;
d. Jakie części wspólne podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości;
e. Czym są kondygnacje nieużytkowe;
f. Czym jest klatka schodowa i kiedy rozpoczynają się ciągi komunikacyjne;
g. Czy spoczniki podlegają opodatkowaniu czy są częścią klatki schodowej;
h. Czy filary, słupy nośne oraz zabudowania pomniejszają powierzchnie użytkową;
i. Czy wiatrołapy i przejścia do schodów podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości;
j. Czym jest najniższy punkt konstrukcyjny stropu a zabudowa z kasetonów bądź żaluzji;
k. Powierzchnia loggii i antresol;
5. Ograniczenie stosowania zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 5 u.p.o.l., do nieruchomości zajętych wyłącznie na prowadzenie przez stowarzyszenia działalności statutowej wśród dzieci i młodzieży;
a. Czy Stowarzyszenie może optymalizować podatek od nieruchomości od budynków i budowli;
b. Wykorzystanie statusu innym podatników w celu zmniejszenia wielkości podatku od nieruchomości;
c. Problematyka wykorzystywania powierzchni zarówno do działalności gospodarczej jak i celów statutowych;
6. Podatnik podatku od nieruchomości;
a. Kim jest podatnik podatku od nieruchomości;
b. Kto powinien płacić podatek od nakładów na czyimś gruncie;
c. Czy umownie można przenieść zapłatę podatku a inny podmiot;
7. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości;
a. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości
b. Czym jest istnienie budynku lub budowli;
c. Kiedy następuje zakończenie budowy a kiedy nieruchomość może być eksploatowana;
d. Czym jest wykorzystywanie nieruchomości przed ostatecznym wykończeniem;
e. Częściowe pozwolenie na użytkowanie a podatek od nieruchomości;
8. Panel dyskusyjny

Warunki rezygnacji:Rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 7 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty.