DZIEŃ I
1. Nieruchomości – uwarunkowania prawne.
2. Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności.
3. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości.
4. Różnice pomiędzy wartością a ceną nieruchomości.
5. Prawidłowa weryfikacja stanu prawnego nieruchomości.
6. Identyfikacja cech nieruchomości i ich wpływu na wartość
7. Rola inspekcji kredytowej w procesie oceny wartości nieruchomości;
8. Rekomendacja S i J i ich znaczenie w procesie oceny wartości zabezpieczeń hipotecznych.
9. Zmiany w Rekomendacji J wprowadzone w 2023 roku.
10. Zasady oceny wartości zabezpieczeń na nieruchomościach zgodnie z rekomendacjami KNF.
11. Ocena wartości zabezpieczeń z wykorzystaniem innych metod niż bazy o nieruchomościach.
12. Ćwiczenia praktyczne.

DZIEŃ II
1. Proces wyceny i sporządzania operatów szacunkowych – zagadnienia prawne;
2. Podejścia, metody i techniki stosowane przez rzeczoznawców w procesie wyceny nieruchomości;
3. Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności – uwarunkowania prawne.
4. Weryfikacja operatów szacunkowych w banku:
a. Poprawność formalna;
b. Poprawność metodyczna;
c. Prawidłowa analiza danych rynkowych;
d. Poprawność matematyczna.
5. Najczęstsze błędy popełniane przez rzeczoznawców w operatach szacunkowych;
6. Uregulowanie procesu weryfikacji operatów szacunkowych w wewnętrznych przepisach banku – przykłady procedur.
7. Wytyczne dla rzeczoznawców majątkowych w banku spółdzielczym.
8. Ocena zabezpieczeń na „nietypowych” nieruchomościach: lasy, budynki przemysłowe itp.
9. Ryzyko ESG związane z zabezpieczeniem na nieruchomościach.
10. Zasady ustalania zdolności windykacyjnej zabezpieczenia na nieruchomościach.
11. Ćwiczenia praktyczne

Szkolenie zakończone egzaminem potwierdzającym nabycie wiedzy z zakresu prawidłowej oceny zabezpieczeń na nieruchomościach.