1. Specyfika modelu biznesowego w hotelarstwie i turystyce:
a) uwarunkowania prawne branży w Polsce
b) omówienie podsektorów: hotele całoroczne, obiekty sezonowe, pensjonaty, agroturystyka, aparthotele oraz gastronomia towarzysząca.
c) Różnice w marżowości poszczególnych strumieni przychodów
2. Specyfika i zasady wyznaczania branżowych wskaźników operacyjnych:
a) wskaźnik obłożenia pokoi i łóżek: normy branżowe a realność założeń klienta
b) średnia cena za dobo-pokój: stawki w sezonie i poza
c) przychód przypadający na dostępny pokój – kluczowy miernik rentowności handlowej
d) zysk operacyjny brutto na jeden dostępny pokój
3. Analiza i ocena ryzyka sezonowości w branży turystyczno-hotelarskiej:
a) analiza kosztów stałych
b) potrzeby inwestycyjne
c) potrzeby obrotowe
4. Specyfika analizy wskaźnikowej branży:
a) ocena płynności finansowej i zasady wyliczania bufora płynnościowego
b) rentowność
5. Projektowanie bezpiecznej struktury finansowania długu:
a) konstruowanie rat sezonowych.
b) testy wrażliwości prognozy finansowej
6. Ocena ryzyka w modelach aparthoteli i condohoteli:
7. Finansowanie inwestycji związanych z budową hoteli, obiektów turystyczych i pensjonatów
a) audyt kosztorysu inwestycyjnego i weryfikacja nakładów kapitałowych
b) kontrola harmonogramu rzeczowo-finansowego
c) audyt formalno-prawny i techniczny projektu budowlanego
d) ocena efektywności inwestycji: zasady wyliczania NPV, IRR oraz PI
8. Ocena zabezpieczeń na nieruchomościach komercyjnych związanych z branżą turystyczno-hotelarską:
a) weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
b) weryfikacja operatów szacunkowych sporządzonych w podejściu dochodowym
c) ocena płynności nieruchomości komercyjnych
9. Specyfika oceny ryzyka ESG w branży turystyczno-hotelarskiej.
10. Przykład związany z finansowaniem budowy obiektu hotelowego