Hipoteka w pigułce w praktyce Banków Spółdzielczych.
Po ukończeniu szkolenia uczestnik:
Prawidłowo analizuje zabezpieczenia hipoteczne
• samodzielnie odczytuje i interpretuje wpisy dotyczące hipotek w dziale IV księgi wieczystej,
• identyfikuje rodzaj hipoteki, jej sumę, walutę, przedmiot obciążenia oraz zakres zabezpieczonej wierzytelności,
• ocenia znaczenie pierwszeństwa hipotek dla poziomu zabezpieczenia wierzytelności banku,
• rozpoznaje przypadki współobciążenia nieruchomości i ich skutki dla banku.
Stosuje przepisy dotyczące ustanawiania hipotek
• rozróżnia poszczególne rodzaje hipotek (umowna, łączna, przymusowa),
• zna różnice pomiędzy tzw. „starymi” i „nowymi” hipotekami,
• potrafi ocenić poprawność dokumentacji niezbędnej do ustanowienia hipoteki,
• rozumie przebieg postępowania wieczystoksięgowego dotyczącego wpisu hipoteki oraz jego znaczenie dla skuteczności zabezpieczenia.
Ocenia ryzyka związane z zabezpieczeniami hipotecznymi
• identyfikuje błędy i nieprawidłowości występujące w księgach wieczystych,
• potrafi ocenić wpływ wpisów hipotecznych na możliwość dochodzenia wierzytelności przez bank,
• rozumie skutki zmian dotyczących zabezpieczeń hipotecznych dla pozycji wierzyciela hipotecznego.
Wykorzystuje instytucję opróżnionego miejsca hipotecznego
• rozumie zasady funkcjonowania opróżnionego miejsca hipotecznego,
• zna możliwości i ograniczenia związane z dysponowaniem opróżnionym miejscem hipotecznym,
• potrafi ocenić skutki ustanowienia nowej hipoteki lub przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce,
• identyfikuje sytuacje, w których wykorzystanie opróżnionego miejsca hipotecznego może zwiększyć poziom zabezpieczenia wierzytelności banku.
Podejmuje trafniejsze decyzje kredytowe i zabezpieczeniowe
• sprawniej analizuje stan prawny nieruchomości stanowiących zabezpieczenie kredytów,
• lepiej ocenia jakość i skuteczność zabezpieczeń hipotecznych,
• minimalizuje ryzyko błędów przy ustanawianiu i analizie zabezpieczeń rzeczowych.
Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do:
• pracowników działów kredytowych,
• analityków kredytowych,
• pracowników odpowiedzialnych za ustanawianie i monitoring zabezpieczeń,
• pracowników działów ryzyka kredytowego,
• pracowników zajmujących się restrukturyzacją i windykacją należności,
• pracowników działów prawnych,
• członków zarządu nadzorujących obszar kredytów i ryzyka,
• osób odpowiedzialnych za ocenę stanu prawnego nieruchomości stanowiących zabezpieczenie wierzytelności banku.
Program szkolenia
I. Hipoteka w księdze wieczystej
1. Analiza wpisów w dziale IV księgi wieczystej (wpisy dotyczące hipotek)
a) numer hipoteki
b) rodzaj hipoteki
c) suma, waluta hipoteki
d) przedmiot obciążenia
e) wierzytelność i stosunek prawny
f) pierwszeństwo
g) księga współobciążona
h) wierzyciel hipoteczny
i) podstawa wpisu
2. Przykłady z praktyki bankowej
II. Ustanowienie hipoteki
1. Rodzaje hipotek
a) podział na tzw. nowe i stare hipoteki
b) hipoteka umowna
c) hipoteka łączna
d) hipoteka przymusowa
2. Wniosek o wpis hipoteki
a) forma
b) wymagane dokumenty
3. Postępowanie wieczystoksięgowe w przedmiocie rozpoznania wniosku o wpis hipoteki
4. Przykłady z praktyki bankowej
III. Opróżnione miejsce hipoteczne
1. Opróżnione miejsce hipoteczne
a) powstanie
b) zakres uprawnień przysługujących właścicielowi nieruchomości
2. Dysponowanie opróżnionym miejsce hipotecznym
a) ustanowienie hipoteki na opróżnionym miejscu hipotecznym a przeniesienie hipoteki
b) wymagane dokumenty
c) najbardziej typowe przypadki przenoszenia hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne
3. Przykłady z praktyki bankowej
Warunki uczestnictwa i regulamin
Warunki uczestnictwa
po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia, a na około 2 dni przed terminem szkolenia zostaną wysłane wiadomości organizacyjne wraz z linkiem do szkolenia oraz materiałami szkoleniowymi. Płatności po szkoleniu, zwykle w tym samym dniu po szkoleniu prześlemy do Państwa faktury do zapłaty wraz z zaświadczeniem drogą mailową.
Warunki rezygnacji
rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 3 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty. W przypadku braku możliwości wzięcia udziału w danym terminie jest możliwość przesłania nagrania ze szkolenia online.
Nadchodzące terminy
Hipoteka w pigułce w praktyce Banków Spółdzielczych.
Po ukończeniu szkolenia uczestnik:
Prawidłowo analizuje zabezpieczenia hipoteczne
• samodzielnie odczytuje i interpretuje wpisy dotyczące hipotek w dziale IV księgi wieczystej,
• identyfikuje rodzaj hipoteki, jej sumę, walutę, przedmiot obciążenia oraz zakres zabezpieczonej wierzytelności,
• ocenia znaczenie pierwszeństwa hipotek dla poziomu zabezpieczenia wierzytelności banku,
• rozpoznaje przypadki współobciążenia nieruchomości i ich skutki dla banku.
Stosuje przepisy dotyczące ustanawiania hipotek
• rozróżnia poszczególne rodzaje hipotek (umowna, łączna, przymusowa),
• zna różnice pomiędzy tzw. „starymi” i „nowymi” hipotekami,
• potrafi ocenić poprawność dokumentacji niezbędnej do ustanowienia hipoteki,
• rozumie przebieg postępowania wieczystoksięgowego dotyczącego wpisu hipoteki oraz jego znaczenie dla skuteczności zabezpieczenia.
Ocenia ryzyka związane z zabezpieczeniami hipotecznymi
• identyfikuje błędy i nieprawidłowości występujące w księgach wieczystych,
• potrafi ocenić wpływ wpisów hipotecznych na możliwość dochodzenia wierzytelności przez bank,
• rozumie skutki zmian dotyczących zabezpieczeń hipotecznych dla pozycji wierzyciela hipotecznego.
Wykorzystuje instytucję opróżnionego miejsca hipotecznego
• rozumie zasady funkcjonowania opróżnionego miejsca hipotecznego,
• zna możliwości i ograniczenia związane z dysponowaniem opróżnionym miejscem hipotecznym,
• potrafi ocenić skutki ustanowienia nowej hipoteki lub przeniesienia hipoteki na opróżnione miejsce,
• identyfikuje sytuacje, w których wykorzystanie opróżnionego miejsca hipotecznego może zwiększyć poziom zabezpieczenia wierzytelności banku.
Podejmuje trafniejsze decyzje kredytowe i zabezpieczeniowe
• sprawniej analizuje stan prawny nieruchomości stanowiących zabezpieczenie kredytów,
• lepiej ocenia jakość i skuteczność zabezpieczeń hipotecznych,
• minimalizuje ryzyko błędów przy ustanawianiu i analizie zabezpieczeń rzeczowych.
Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do:
• pracowników działów kredytowych,
• analityków kredytowych,
• pracowników odpowiedzialnych za ustanawianie i monitoring zabezpieczeń,
• pracowników działów ryzyka kredytowego,
• pracowników zajmujących się restrukturyzacją i windykacją należności,
• pracowników działów prawnych,
• członków zarządu nadzorujących obszar kredytów i ryzyka,
• osób odpowiedzialnych za ocenę stanu prawnego nieruchomości stanowiących zabezpieczenie wierzytelności banku.