Jak ocenić nieruchomość, kiedy nie ma danych w AMRON lub innych bazach o nieruchomościach?
Grupa docelowa: Pracownicy sektora bankowego zajmujący się oceną zabezpieczeń hipotecznych, analizą ryzyka kredytowego, windykacją i innymi obszarami związanymi z nieruchomościami.
Cel szkolenia: Wyposażenie uczestników w wiedzę i umiejętności niezbędne do przeprowadzenia rzetelnej oceny wartości nieruchomości w sytuacjach, gdy brakuje standardowych danych rynkowych w powszechnie stosowanych bazach.
Program szkolenia
I. Wprowadzenie
• Znaczenie prawidłowej wyceny nieruchomości dla bezpieczeństwa portfela kredytowego banku.
• Omówienie standardowych źródeł danych o nieruchomościach (AMRON, inne bazy danych, portale ogłoszeniowe) i ich roli w procesie wyceny.
• Sytuacje, w których standardowe bazy danych mogą być niewystarczające lub brakować w nich danych:
o Nieruchomości unikalne lub nietypowe.
o Nieruchomości w niszowych rynkach lub o ograniczonej liczbie transakcji.
o Nieruchomości specjalistyczne (np. obiekty przemysłowe o unikalnej specyfice).
o Nieruchomości w mniej aktywnych lokalizacjach.
o Nieruchomości o nietypowych cechach prawnych lub fizycznych.
II. Zrozumienie wyzwania braku danych
• Dlaczego brakuje danych w standardowych bazach? Szczegółowe omówienie przyczyn wymienionych w punkcie I.
• Ryzyka związane z poleganiem wyłącznie na intuicji lub niekompletnych danych.
• Znaczenie pogłębionej analizy i poszukiwania alternatywnych źródeł informacji.
III. Zasady oceny nieruchomości z wykorzystaniem alternatywnych metod
• Wycena na podstawie danych ofertowych
• Wycena lasów
• Wycena sadów, szklarni itp.
• Wycena magazynów, biurowców i obiektów przemysłowych
• Wycena na podstawie wskaźników relacji cen
IV. Ćwiczenia
Warunki uczestnictwa i regulamin
Warunki uczestnictwa
po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia, a na około 2 dni przed terminem szkolenia zostaną wysłane wiadomości organizacyjne wraz z linkiem do szkolenia oraz materiałami szkoleniowymi. Płatności po szkoleniu, zwykle w tym samym dniu po szkoleniu prześlemy do Państwa faktury do zapłaty wraz z zaświadczeniem drogą mailową.
Warunki rezygnacji
rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 3 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty. W przypadku braku możliwości wzięcia udziału w danym terminie jest możliwość przesłania nagrania ze szkolenia online.
Nadchodzące terminy
Jak ocenić nieruchomość, kiedy nie ma danych w AMRON lub innych bazach o nieruchomościach?
Grupa docelowa: Pracownicy sektora bankowego zajmujący się oceną zabezpieczeń hipotecznych, analizą ryzyka kredytowego, windykacją i innymi obszarami związanymi z nieruchomościami.
Cel szkolenia: Wyposażenie uczestników w wiedzę i umiejętności niezbędne do przeprowadzenia rzetelnej oceny wartości nieruchomości w sytuacjach, gdy brakuje standardowych danych rynkowych w powszechnie stosowanych bazach.