Otwieranie i prowadzenie mieszkaniowych rachunków powierniczych. Kontrola wypłat środków z rachunków powierniczych w praktyce bankowej.
Program szkolenia
1. Wprowadzenie
2. Porównanie starej i nowej ustawy deweloperskiej
3. Zakres przedmiotowy ustawy – do jakich umów ma zastosowania ustawa deweloperska
• Umowa deweloperska
• Umowy zobowiązaniowe
• Umowa sprzedaży
4. Zakres podmiotowy ustawy – jakie podmioty objęte są obowiązkiem stosowania nowej ustawy
5. Podstawowe pojęcia ustawowe
• Deweloper
• Nabywca
• Przedmiot umowy pomiędzy nabywcą i deweloperem
• Umowa deweloperska
• Przedsięwzięcie deweloperskie
• Zadanie inwestycyjne
• Rozpoczęcia sprzedaży
6. Środki ochrony wpłat nabywcy – zasady prowadzenia rachunków powierniczych
• Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy (OMRP)
• Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy (ZMRP)
• Okres w którym deweloper musi posiadać rachunek powierniczy.
• Treść umowy rachunku powierniczego
• Zmiana umowy rachunku powierniczego (m.in. zmiana harmonogramu)
• Zmiana prospektu informacyjnego
7. Proces zawierania umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego – analiza dokumentów
8. Współpraca z doradcą technicznym – umowa, zakres czynności i odpowiedzialność
9. Wypłata środków z rachunku powierniczego – zasady przeprowadzania kontroli
• Etapy kontroli techniczno – budowlanej i prawno – finansowej
• Wypłata za ostatni etap
• Wypłata środków z umów zobowiązaniowych
10. Odpowiedzialność banku wynikająca z prowadzenia OMRP i ZMRP
11. Wypowiedzenie umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego/inne sposoby zakończenia umowy
12. Obowiązki dewelopera przed zawarciem umowy przenoszącej własność
13. Umowa rezerwacyjna
14. Umowa deweloperska
15. Odstąpienie od umowy deweloperskiej
16. Zasady działania i zakres odpowiedzialności Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, składka na fundusz deweloperski
17. Odpowiedzialność karna w nowej ustawie deweloperskie
18. Pytania uczestników szkolenia
Warunki uczestnictwa i regulamin
Warunki uczestnictwa
po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia, a na około 2 dni przed terminem szkolenia zostaną wysłane wiadomości organizacyjne wraz z linkiem do szkolenia oraz materiałami szkoleniowymi. Płatności po szkoleniu, zwykle w tym samym dniu po szkoleniu prześlemy do Państwa faktury do zapłaty wraz z zaświadczeniem drogą mailową.
Warunki rezygnacji
rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 3 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty. W przypadku braku możliwości wzięcia udziału w danym terminie jest możliwość przesłania nagrania ze szkolenia online.