Weryfikacja wyceny i monitorowanie wartości zabezpieczeń hipotecznych, z uwzględnieniem nowych wymagań Rekomendacji J i S KNF. Szkolenie praktyczne dla Banków Spółdzielczych i SKOK
Cel szkolenia
Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z praktycznym procesem weryfikacji wyceny i monitorowania zabezpieczeń hipotecznych, z uwzględnieniem rekomendacji nadzorczych. Uczestnicy dowiedzą się również jakich błędów podczas tego procesu unikać.
Adresaci
Szkolenie przeznaczone jest w szczególności dla pracowników oraz zarządu banków, dyrektorów placówek, obsługi prawnej, audytorów a przede wszystkim dla pracowników zaangażowanych w proces kredytowy w Banku.
Program szkolenia
I. Monitorowania zmian wartości zabezpieczeń hipotecznych, nowe wymagania Rekomendacji J i S KNF.
1. Cykl koniunkturalny na rynku nieruchomości.
2. Rynek kredytów hipotecznych w Polsce.
3. Regulacje nadzorcze KNF w zakresie monitorowania wartości zabezpieczeń
4. Źródła informacji o wartości nieruchomości.
5. Znaczenie wiarygodnej informacji o wartości nieruchomości w działalności bankowej.
6. Międzybankowa Baza Danych – wymagania Rekomendacji J KNF.
7, AMRON – międzybankowa baza danych o nieruchomościach.
II. Weryfikacja operatów szacunkowych nieruchomości – podstawy wyceny, struktura operatu szacunkowego, weryfikacja formalna i analiza merytoryczna operatu szacunkowego:
1. Podstawy prawne wyceny nieruchomości.
2. Rodzaje wartości nieruchomości.
3. Wartość rynkowa nieruchomości.
4.Podejście, metody, techniki stosowane w wycenie nieruchomości.
5 Specyfika wyceny dla banku.
6. Ocena zbywalności nieruchomości.
7. Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności – obowiązki rzeczoznawcy wg standardu.
8. Forma i treść operatu szacunkowego.
9. Weryfikacja formalna operatu szacunkowego.
10. Analiza merytoryczna operatu szacunkowego, w tym:
– określenie przedmiotu wyceny
– weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
– analiza dokumentów nieruchomości
– analiza stanu faktycznego nieruchomości
11 Załącznik do operatu – obszary ryzyka związane z nieruchomością.
III. Weryfikacja operatów szacunkowych nieruchomości – najczęściej spotykane błędy:
1. Źródła błędów operatów.
2. Analiza stanu prawnego i stanu faktycznego nieruchomości.
3. Powierzchnia jako nośnik wartości.
4. Nieruchomości nieprzydatne na zabezpieczenia.
5. Nieruchomości obarczone zwiększonym ryzykiem.
6. Podejście porównawcze – najczęstsze błędy.
7. Podejście dochodowe – najczęstsze błędy.
8. Podejście mieszane, metoda pozostałościowa – zastosowanie, najczęstsze błędy.
Warunki uczestnictwa i regulamin
Warunki uczestnictwa
po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy potwierdzenie przyjęcia zgłoszenia, a na około 2 dni przed terminem szkolenia zostaną wysłane wiadomości organizacyjne wraz z linkiem do szkolenia oraz materiałami szkoleniowymi. Płatności po szkoleniu, zwykle w tym samym dniu po szkoleniu prześlemy do Państwa faktury do zapłaty wraz z zaświadczeniem drogą mailową.
Warunki rezygnacji
rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 3 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty. W przypadku braku możliwości wzięcia udziału w danym terminie jest możliwość przesłania nagrania ze szkolenia online.