Weryfikacja wyceny i monitorowanie wartości zabezpieczeń hipotecznych, z uwzględnieniem rekomendacji nadzorczych, w tym weryfikacja operatów szacunkowych nieruchomości. Szkolenie praktyczne dla Banków Spółdzielczych i SKOK

SZKOLENIE ONLINE wykład na żywo
z możliwością zadawania pytań przez chat

Proces kredytowy obejmujący klientów indywidualnych oraz instytucjonalnych w dużym stopniu związany jest oceną adekwatności zabezpieczeń przyjmowanych przez bank, a w szczególności wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie ekspozycji kredytowej.

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z praktycznym procesem weryfikacji wyceny i monitorowania zabezpieczeń hipotecznych, z uwzględnieniem rekomendacji nadzorczych. Uczestnicy dowiedzą się również jakich błędów podczas tego procesu unikać.

Szkolenie przeznaczone jest w szczególności dla pracowników oraz zarządu banków, dyrektorów placówek, obsługi prawnej, audytorów a przede wszystkim dla pracowników zaangażowanych w proces kredytowy w Banku.

PROGRAM:

I. Monitorowania zmian wartości zabezpieczeń hipotecznych:
1. Cykl koniunkturalny na rynku nieruchomości.
2. Rynek kredytów hipotecznych w Polsce.
3. Regulacje nadzorcze KNF w zakresie monitorowania wartości zabezpieczeń
4. Źródła informacji o wartości nieruchomości.
5. Znaczenie wiarygodnej informacji o wartości nieruchomości w działalności bankowej.
6. Międzybankowa Baza Danych – wymagania Rekomendacji J KNF.
7, AMRON – międzybankowa baza danych o nieruchomościach.

II. Weryfikacja operatów szacunkowych nieruchomości – podstawy wyceny, struktura operatu szacunkowego, weryfikacja formalna i analiza merytoryczna operatu szacunkowego:
1. Podstawy prawne wyceny nieruchomości.
2. Rodzaje wartości nieruchomości.
3. Wartość rynkowa nieruchomości.
4.Podejście, metody, techniki stosowane w wycenie nieruchomości.
5 Specyfika wyceny dla banku.
6. Ocena zbywalności nieruchomości.
7. Wycena dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności – obowiązki rzeczoznawcy wg standardu.
8. Forma i treść operatu szacunkowego.
9. Weryfikacja formalna operatu szacunkowego.
10. Analiza merytoryczna operatu szacunkowego, w tym:
– określenie przedmiotu wyceny
– weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
– analiza dokumentów nieruchomości
– analiza stanu faktycznego nieruchomości
11 Załącznik do operatu – obszary ryzyka związane z nieruchomością.

III. Weryfikacja operatów szacunkowych nieruchomości – najczęściej spotykane błędy:
1. Źródła błędów operatów.
2. Analiza stanu prawnego i stanu faktycznego nieruchomości.
3. Powierzchnia jako nośnik wartości.
4. Nieruchomości nieprzydatne na zabezpieczenia.
5. Nieruchomości obarczone zwiększonym ryzykiem.
6. Podejście porównawcze – najczęstsze błędy.
7. Podejście dochodowe – najczęstsze błędy.
8. Podejście mieszane, metoda pozostałościowa – zastosowanie, najczęstsze błędy.

Warunki rezygnacji:Rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 7 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty.