ZAWIERANIE UMÓW O DOSTAWĘ MEDIÓW W SEKTORZE BRANŻ: WODOCIĄGOWEJ, KOMUNALNEJ, CIEPŁOWNICZEJ

SZKOLENIE ONLINE wykład na żywo
z możliwością zadawania pytań przez chat

Cel szkolenia: szkolenie jest adresowane do pracowników obsługujących klientów zainteresowanych zawarciem umowy o dostawę mediów (woda, ścieki, nieczystości ciekłe, ciepło, energia elektryczna), a jego celem jest wyrobienie umiejętności poprawnej weryfikacji klienta, potwierdzania jego tożsamości i przestrzegania zasad reprezentacji. Szkolenie zawiera w sobie elementy pracy z dokumentem, tj. analizy pełnomocnictw, czytania odpisów z KRS, a także czytania odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście potwierdzania prawa własności do nieruchomości.

PROGRAM:

1.Zasady zawierania umów ze wspólnotami mieszkaniowymi:
• zarząd a zarządca,
• co to jest mała i duża wspólnota mieszkaniowa,
• kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa,
• kiedy wspólnotę mieszkaniową reprezentują bezpośrednio współwłaściciele,
• pojęcie nieruchomości lokalowej.

2. Zasady zawierania umów z właścicielami i współwłaścicielami:
• jak weryfikować prawo własności na podstawie odpisu z księgi wieczystej,
• analiza odpisów z ksiąg wieczystych – praca z dokumentem.

3. Zasady zawierania umów z osobami fizycznymi:
• zakres danych, które należy odebrać i zweryfikować,
• czy można kserować dowody osobiste?
• czy podpisy na dokumentach powinny być czytelne?
• problematyka odbierania numeru pesel i NIP,
• czy umowę należy zawierać z jednym z małżonków, czy z obojgiem?
• problematyka odpowiedzialności małżonków za długi,
• czy można podpisać umowę tylko z jednym współwłaścicielem?
• zasady zawierania umów z najemcami,
• czy do zawarcia umowy z najemcą jest wymagana zgoda właściciela?

4.Zasady zawierania umów z przedsiębiorcami:
• osoby uprawnione do reprezentacji w kontekście poszczególnego rodzaju spółek – prawo do zawierania umów przez: prezesów, wiceprezesów, prokurentów, wspólników,
• analiza odpisu z KRS w kontekście zasad reprezentacji (praca z dokumentem).

5.Zasady podpisywania umów z pełnomocnikami:
• rodzaje pełnomocnictw oraz analiza ich treści (praca z dokumentem),
• szczegółowa analiza dokumentu pełnomocnictwa,
• kiedy pełnomocnictwo powinno być udzielone w formie aktu notarialnego?
• kiedy pełnomocnictwo podlega opłacie skarbowej?

6.Zasady podpisywania umów przez prokurentów:
• co to jest prokura, rodzaje prokury,
• czy prokurent odpowiada za długi, wynikające z umów, które zawiera.

7.Zasady zawierania umów i reprezentacji innych podmiotów typu: parafie, publiczne szkoły wyższe, szpitale:
• problematyka osobowości prawnej kontrahenta, tzw. ułomne osoby prawne.
Badanie wiarygodności klienta (Krajowy Rejestr Sądowy, Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej).
Odpis z KRS jako „dowód osobisty” przedsiębiorcy:
• jak długo aktualny jest odpis z KRS?
• kiedy wpis do KRS jest dokonany?
• czy można zezwolić na podpisanie umowy osobie, która jeszcze nie została wpisana do KRS, ale ma uchwałę o jej powołaniu?

8.Czytanie odpisów z ksiąg wieczystych w kontekście potwierdzania prawa własności (praca z dokumentem).

9.Kiedy dostawca mediów ma obowiązek zawarcia umowy, a kiedy tylko prawo? Czy zawarcie umowy z najemcą wymaga zgody właściciela? Zawieranie umów z osobami nie mającymi tytułu prawnego do lokalu.

10. Zmiana kontrahenta.

11. Umowa o dostawę mediów a śmierć kontrahenta.

Warunki rezygnacji:Rezygnację przyjmujemy najpóźniej na 7 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty.